Engenharia de Avaliações e Perícias

Seu patrimônio tem um valor.
Eu comprovo com
precisão técnica.

Laudos fundamentados por inferência estatística, validade jurídica plena e entrega em até 3 dias após a vistoria. Atendimento em todo o Brasil.

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Eng. Nathalia Turnes CREA/SC 218303-7

Finalidades

Quando você precisa de um laudo técnico?

Negociações, processos judiciais, revisões contratuais e tomadas de decisão patrimonial exigem documentação técnica precisa e fundamentada. Veja as situações mais comuns.

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Compra, Venda e Locação

Conheça o valor real do bem antes de negociar. Evite pagar acima do mercado ou ceder abaixo do que o patrimônio realmente vale.

🏦

Financiamento e Garantias Bancárias

Laudo aceito pelos principais bancos e instituições financeiras, conforme as exigências da ABNT e do sistema financeiro nacional.

⚖️

Divórcio, Partilha e Dissolução

Avaliação imparcial para divisão justa de bens em processos de separação, dissolução societária ou familiar.

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Inventário, Herança e Partilha

Documentação técnica com valor de mercado preciso e validade jurídica para cartório, juízo e processos sucessórios.

📄

Revisão e Renovação de Contratos

Laudos para embasar revisões contratuais, renovatórias de locação e contestação de valores praticados em acordos vigentes.

🏛️

Processos Judiciais e Impugnação de IPTU

Avaliações para desapropriação, expropriação, recuperação judicial e impugnação de IPTU e seguros. Laudos que resistem à contestação técnica.

Serviços

O que ofereço

Avaliação de Imóveis Urbanos

Determinação do valor de mercado para compra, venda, garantia bancária, inventário, partilha e processos judiciais.

Diferenciais

Laudos elaborados por engenheiro conforme as normas da ABNT.
Aplicação de inferência estatística para maior precisão dos resultados.
Relatórios completos, geralmente com mais de 50 páginas.
Entrega rápida e suporte técnico ao cliente.

Avaliação para Locação Residencial, Comercial e Industrial

Definição do valor justo de aluguel para imóveis residenciais, salas comerciais, galpões, indústrias, postos de combustíveis, terminais logísticos e prédios comerciais.

Pontos importantes

Determinação de aluguel compatível com o mercado.
Redução de riscos em contratos de locação.
Fundamentação técnica para negociações e revisões contratuais.
Atendimento a empresas, investidores e instituições financeiras.

Vistoria Cautelar de Vizinhança

Registro detalhado das condições dos imóveis vizinhos antes do início de obras, criando um histórico técnico que protege todas as partes envolvidas e evita futuras discussões sobre possíveis danos.

Benefícios

Proteção contra reclamações indevidas de danos.
Registro fotográfico e técnico completo.
Segurança jurídica para construtoras e proprietários.
Evita conflitos entre vizinhos, proprietários e construtoras.

Diferencial Técnico

Mais do que um laudo. Uma análise que resiste a qualquer questionamento.

Utilizamos inferência estatística e ampla pesquisa de mercado para fornecer avaliações precisas, fundamentadas e alinhadas à realidade do mercado imobiliário.

Processos otimizados permitem a entrega rápida dos laudos, atendendo às necessidades dos clientes sem comprometer a qualidade técnica.

Relatórios detalhados, elaborados conforme as normas da ABNT, com fundamentação técnica capaz de sustentar decisões patrimoniais, financeiras e judiciais.

Oferecemos acompanhamento próximo em todas as etapas, com soluções adequadas às necessidades de cada cliente e excelente relação custo-benefício.

"Mais do que números, uma avaliação técnica representa segurança e credibilidade para as decisões patrimoniais mais importantes da sua vida."

ABNT NBR 14.653 · CREA/SC 218303-7 · ART Emitida

Processo

Como funciona o atendimento

Entre em contato

Descreva sua necessidade e o bem a ser avaliado pelo WhatsApp. Retorno em até 1 hora útil, sem compromisso.

Vistoria técnica

Agendamento conforme sua disponibilidade. Visita presencial quando necessária, com levantamento fotográfico e técnico completo.

Análise e laudo

Pesquisa de mercado, tratamento científico ou por fatores dos dados, fundamentação técnica e elaboração conforme ABNT NBR 14.653.

Entrega e suporte

Laudo entregue em até 3 dias após a vistoria, com suporte para dúvidas e esclarecimentos durante e após o processo.

Sobre

Nathalia Turnes

Engenheira de Avaliações e Perícias

Atuando há mais de 4 anos na área de avaliações de bens tangíveis, meu propósito é oferecer um trabalho conduzido com excelência técnica, transparência e comprometimento com a precisão dos resultados.

Cada laudo é desenvolvido com responsabilidade, ética e fundamentação nas normas da ABNT NBR 14.653, proporcionando segurança e credibilidade para negociações, processos judiciais, revisões contratuais e tomadas de decisão patrimonial. Atendo em todo o Brasil.

Engenharia de Avaliações e Perícias

CREA/SC 218303-7

Laudos conforme ABNT NBR 14.653

Mais de 4 anos de atuação

Para quem atendo

Clientes que confiam no meu trabalho

Pessoas Físicas

Proprietários e herdeiros que precisam conhecer o valor real de seu patrimônio para tomadas de decisão seguras.

Advogados e Escritórios

Profissionais que precisam de laudos tecnicamente robustos para instruir processos judiciais, inventários e dissoluções.

Imobiliárias

Avaliações precisas para precificação, negociações e suporte técnico às transações e processos de locação.

Bancos e Financeiras

Laudos para financiamento, garantias bancárias e hipotecas, aceitos pelas principais instituições do sistema financeiro.

Construtoras e Incorporadoras

Vistorias cautelares de vizinhança, avaliações para lançamentos e suporte técnico ao processo construtivo.

Empresas e Inventariantes

Avaliações para dissolução societária, inventário, recuperação judicial e revisões contratuais com embasamento técnico.

Dúvidas

Perguntas frequentes

É um documento técnico que determina o valor de mercado de um bem, elaborado por engenheiro habilitado conforme as normas ABNT NBR 14.653. Possui validade jurídica e é aceito em processos judiciais, financiamentos, negociações e qualquer situação que exija comprovação técnica de valor.

A avaliação feita por corretor não tem validade técnica nem jurídica. Para processos judiciais, financiamentos bancários e negociações que exigem comprovação oficial, apenas o laudo elaborado por engenheiro habilitado e registrado no CREA, com emissão de ART, é aceito pelos órgãos competentes.

A entrega é feita em até 3 dias após a vistoria, sem abrir mão da qualidade técnica, da fundamentação estatística e da documentação completa que distinguem os meus laudos.

Depende do tipo de serviço. A maioria dos laudos exige vistoria presencial para levantamento fotográfico e análise das características físicas do bem. Alguns serviços podem ser realizados de forma remota ou mista. Tudo é definido logo após o primeiro contato.

Sim. Todos os laudos são elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, assinados com registro no CREA (CREA/SC 218303-7) e acompanhados de ART, conferindo validade jurídica plena e aceitação em instituições financeiras e processos judiciais.

Atendo em todo o Brasil. Entre em contato pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade para sua cidade ou região específica.

Próximo passo

Uma avaliação técnica pode proteger seu patrimônio ou definir o resultado de um processo.

Não tome essa decisão sem o respaldo de quem entende. Entre em contato agora e solicite um orçamento gratuito e sem compromisso.

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